投资现房的注意点主要有：
1.不看白天看晚上。只有晚上去看房，才能切身感受到入夜以后附近有没有噪音源，照明、安全情况怎么样，这在白天是看不到的。
2.不看晴天看雨天。房屋是不是漏雨、墙面是不是渗水，只有下雨天能看出来，而且最好是在黄梅天一连下了好几天雨后去看，这时候一看一个准。
3.不看建材看格局。有些样板房宣称它用的建材如何如何漂亮，其实这远远没有房屋格局来得重要。房屋的使用功能是由格局决定的，这就是买方特别强调户型的理由所在。
4.不看墙面看墙角。墙面面积大，容易做平，不容易显示出房屋质量的高低来，而从墙角转弯处去考察是否平整、龟裂、有无渗水，这才是更关键也是更重要的。
5.不看装潢看做工。一般来说，新房的装潢总是很漂亮的，可是当这股新鲜劲过去以后，墙角、窗沿、天花板等处的做工是否细致，才会决定装修质量高低，这些地方同样是你进行讨价还价的筹码。